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北方網時尚訊:天津市『十三五』規劃綱要提出,推進以人為核心的新型城鎮化,推進國家新型城鎮化綜合試點。2015年,國家發改委、住建部等聯合下發的《關於印發國家新型城鎮化綜合試點方案的通知》,天津市西青區中北鎮入選第二批國家新型城鎮化綜合試點名單。中北鎮經過十多年的規劃、建設、發展,已經初步打造成以旅游為龍頭、商貿為載體的運河商務區,成為津城西部正崛起的一張新名片。從2016年下半年開 始,中北鎮將有大批的項目實現開業和納客。作為緊鄰市區的一個曾經的衛星城鎮,經過十年磨礪,堅持規劃,精心打造,終於迎來了新中北、新商圈、新城區的大開發態勢。
中北鎮作為天津新型城鎮的代表,近些年的迅猛發展,在宜居宜商方面都取得了卓越的成績。《關注城市發展 商業項目行進之旅》是北方網時尚頻道2016年推出的大型系列專題采訪,旨在關注城市新興商圈的興旺與發展。第一站我們就將目標對准了中北鎮這座天津西部新城的核心區,看這座智慧小鎮是如何開啟商業興旺之路,助力京津冀協同發展。記者專程采訪了天津市西青區中北鎮人民政府招商辦任震懷主任,全面介紹了中北鎮將重點打造的商業項目,以及中北鎮著力打造的『運河文化』商貿旅游觀光項目的細節。
任主任介紹道,中北鎮在過去幾十年發展當中重點是打造了制造業,尤其是以汽車這個行業為重點的現代制造業發展比較迅猛,但是隨著中北鎮城鎮的發展,土地資源日趨緊張,工業的發展由於受到土地資源的制約,這幾年多少收到了一些影響,所以現代服務業的發展隨著城鎮化的建設,也在逐步提上日程,大概在十年前中北鎮整體提出了『一鎮三區』的規劃,從一個鎮三個不同的功能區來打造三個不同的版塊,一是工業區,以制造業為主;二是居住區,以宜居安居、房地產開發為主;最後就是運河商務區的開發,以旅游商貿服務業為主。
目前中北鎮的南運河兩岸已規劃出一片都市休閑商務區,這個區域已經初步形成規模,尤其是在近幾年,包括熱帶植物觀光園花卉市場,希樂城兒童職業體驗中心形成旅游板塊,另外還有在建中的佔地24萬平方公裡的大型室內主題公園等項目都在建設和投入使用過程中。商業近年來也形成了一定的氛圍,2012年投入使用的永旺shiopping mall,從投入使用每年的銷售收入已經超過6億元,每天的客流量已經達到4萬人的規模,2016年8月19日臺灣環球購物中心也將正式對外開業,他們的開業要形成中北鎮第二家大型的商業綜合體,旁邊還有一個洲際假日酒店也有可能在2016年年底對外正式營業。
除了這兩個商業項目,中北鎮還開發了一些現代商業樓宇,以新城市中心1期12萬平米的純寫字樓和4萬平米的商業,分別都將在今年7月和12月份陸續投入使用,屆時中北鎮的樓宇經濟又會在原來節能大廈的基礎上得到一定的提昇。8月份准備開工的新城市中心2期,也是一個8萬平米的商業項目,目前已經完成了和萬達影業主力店、天津浩沙健身館的簽約,另外還計劃引進一家室內滑冰場,整體項目也有望在也2018年正式對外營業。9月份中北鎮還將在運河兩岸開工一個叫天津中北運河水街的項目,這個運河水街也是宜商宜旅項目,沿運河兩岸打造歐式建築風格風情水街,並計劃在18年的4.5月份投入使用。
任主任表示:『2016年將是中北鎮商業一個小的成熟期,年底包括新城市中心項目寫字樓,環球購物中心將正式對外營業,基本上形成了中北運河商務區初期的開發搭建。到了2018年將迎來比較大的成熟和完善期,包括大型的家居商場,新城市中心2期商業和寫字樓,以及運河水街都計劃投入使用。到了2020年隨著中北鎮完成「西部大開發」,整個運河商務區將會完成商業和旅游項目的布局。』
中北鎮近年來對於商業的開發得益於鎮政府對規劃和理念的堅持,圍繞著『一鎮三區』的功能打造,利用前瞻的眼光配合整體調研精准定位,後期招商運營為輔助。目前中北鎮已然成為天津西部新城的核心區,並希望打造一個現代制造業的高地,利用傳統的汽車制造優勢,做好汽車產業的轉型昇級,現代高端制造業的提昇。重點發展新興產業,宜居的同時打造生態文明,為周邊廣大居民提供優質服務。商務區未來提出的新中北·新商圈·新城區的概念,將中北鎮打造成一個在天津市具有影響力的商業旅游區,輻射京津冀,成為天津西部崛起的一張新名片。
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