天津北方網訊:放眼全國,非標商業正在成為重要的商業新生力。聚焦天津,從近年新開商業項目來看,也湧現出不少非標商業“黑馬”,憑借獨特的內容、新穎的場景、強互動的屬性、跨界整合的能力以及與在地文化巧妙融合等優勢,成為商業領域的一股新勢力。
一些老牌購物中心被“爆改”之後持續出圈,成功盤活死局;一些為特定人群量身定制的商業空間橫空出世,為區域城市更新樹立良好開端;一些舊廠房以產業園、創意園、科技園的身份重新登場,在探索產業類城市更新的同時,也為商業注入不同形態的新活力;還有聚焦山系、慢節奏生活方式的復合型商業,與快節奏的都市生活反其道而行之,受到人們的熱烈追捧……
在政策的引領下,經營不善的商業項目、老舊廠房、飽含城市文脈的舊城區……隨著城市更新的步伐,煥發新顏且亮點諸多。超高的顏值、活力潮趣的體驗、商業與景觀的深度融合、在地文化的呈現、豐富的業態組合,傳統商圈在城市更新中煥發新生機,讓消費者看到了全新的城市活力,不斷提昇消費體驗和生活品質。
天津天美藝術街區
首個以藝術類高校為核心的非標型城市更新項目
天美藝術街區,坐落於天津海河核心地段——天津之眼旁。是我國首個將大學校區與商業街區共融的藝術文化區。依托百年藝術院校——天津美術學院為核心IP,激活項目周邊資產,致力於打造一個“景區—校區—街區—社區”四區聯動的城市更新項目。項目以“藝術”為主線,發揮天津美術學院藝術、文化、教育等專業優勢,融合周邊歷史文化和旅游資源,形成大學與城市良性互動、共生共榮的創新生態。依托天津美院美術館、教師作品雙年展、畢業設計展等平臺,開放泥塑、木雕、陶藝、石雕和石膏館等教學場景,塑造“沈浸式”體驗的新興文商旅融合業態,打造高品質的文化創意街區和文化體驗空間,讓游客在殿堂級的學院裡享受藝術,在煙火氣的街區裡體驗美學。
吉利大廈
融合二次元 老商場變年輕
今年6月,坐落於和平區南京路209號的吉利大廈重新開業,這座承載過津城百姓無限美好回憶的大廈以全新面貌開門納客,再度成為城市的焦點。吉利大廈更新改造項目歷時9個多月,對原有低效同質化商業模式進行革新,打造了一座集藝術、潮流、美食、社交於一體的現代商業綜合體,一舉改變了原吉利大廈風格陳舊、設施老化、空置率高、租金水平低的舊況,讓老舊空間煥發出新生機,重塑了天津商業地標。
天津和平印象城
城市核心金街地標改造煥新
天津和平印象城位於和平路商圈,是在原百盛、沃爾瑪、國美電器、萬達影城四棟空置樓宇之上重新塑造的商業綜合體,是印力集團與天津市和平區簽約打造的重點城市更新的商業項目。天津和平印象城不僅是印力集團在北方打造的重點商業標杆項目,另一方面,由於地理位置的特殊性,該項目也是天津和平路金街改造提昇工程的重點一環。集城市中心、經濟中心、商業中心、立體交通等多重利好加持,和平印象城覆蓋全市年輕潮流人群、城市核心區新中產及旅游商務客群等,打造嶄新的城市名片。
天津金茂匯
歷史記憶老廠房“爆改”商業地標
作為海河東岸的標志性建築,天津金茂匯是天津踐行城市更新的代表作。天津金茂匯是由原天津第一熱電廠的工業遺存與新建商業建築組成的文保改建商業體,並攜手全球知名建築設計團隊伍茲貝格工作室,以 “修舊如舊、新舊並置”為核心思路,保留建築本來的風貌,力求展示熱電廠原有的歷史印記。設計師通過對在地文化的深入調研和挖掘,匠心獨具地創造出新老對接、時空交錯的獨特建築結構,讓新與舊在這裡實現了共生,盡情展現現代藝術美學的張力。