天津北方網訊：2024年，商業進程繼續加速快跑，2024年天津將迎來8個新開項目，總供應量達到67萬㎡。

　　從擬開業商業項目分布區域來看，2024年和平區商業重磅更新，和平吉利大廈、和平吾悅廣場、天津友誼精品廣場、天津國金購物中心共4個商業項目亮相；南開區也將有2個商業項目預計開業，不斷豐富區域內的消費體驗；市區之外，西青區、靜海區均各有1個商業項目預計亮相。

　　存量改造亮點多 城中心帶動商業界面煥新

　　整體來看，2024年擬開業項目中，城市核心區域的存量商業改造煥新是其一大亮點。其中南開海光MALL、和平吉利大廈、和平吾悅廣場、天津友誼精品廣場、天津泰達薈均屬於存量商業改造項目。當下，隨著消費昇級、商業存量時代的到來，商業市場已由增量擴張進入到存量優化階段，這些項目佔據優越區位，隨著空間改造、業態更新，也將帶動天津商業界面煥新。

　　1、和平吾悅廣場

　　項目面積：4.7萬平方米

　　預計開業時間：2024年

　　天津和平吾悅廣場，位於天津市和平商業中心,依托城市級地標商業街濱江道，匯聚日均30萬+人潮；項目以玻璃材質建築風格呈現玲瓏之美。是新城集團三十餘年商業運營經驗傾力打造的全新吾悅年輕力商業體，聚焦四大流量引擎“煙火氣”“撒歡所”“有好市”“慢游社”篤定真實的年輕內核，打造小而精小而美的津門玲瓏商業，為天津年輕人營造有趣、沈浸、驚喜的商業空間。

　　2、天津和平吉利大廈

　　項目面積：5.6萬平方米

　　預計開業時間：2024年

　　吉利大廈更新改造工作全面啟動，在確保正常經營的前提下，分步實施提昇改造規劃，開啟7×24×365“不打烊”運營模式，引入中古消費、策展型零售、二手商品的交易交流交換應用場景，打造復合型的數字經濟商辦一體園區。

　　3、南開海光MALL

　　項目面積：4萬平方米

　　預計開業時間：2024年下半年

　　該項目位於南京路與南門外大街交口，3公裡范圍內有145萬常住人口，超10萬辦公人群，區位優勢明顯，交通通達便利，醫療、教育資源豐富，是海光寺地區最具標識、有影響力的地標商圈之一。海光MALL自2023年閑置後，南開區與產權方緊密溝通，協同招商，推動海光MALL更新業態、展現新顏。改造後的海光MALL項目經營面積3.4萬平方米，擬打造一個融合超市、零售、服務、餐飲、娛樂等多種業態，將CBD商業區與社區MALL有效結合的城市中心新型商業綜合體，預計今年下半年開業運營，為周邊金融街中心、環球置地等高端商務樓宇及周邊小區居民提供商業生活配套。

　　4、天津友誼精品廣場

　　項目面積：5萬平方米

　　預計開業時間：2024年

　　昇級後的友誼新天地廣場，將全新定位為“具有購物中心功能的商業綜合體”，主打顏值經濟和低碳環保雙重理念，著力打造全新時尚潮流打卡地，融合商業與潮玩的時尚社交中心，通過全新沈浸式休閑體驗，將目標客群鎖定在消費頻次高，追逐品質的青年人；崇尚新潮，標榜個性的95後、00後；消費需求較強的白領以及慕名而來的游客等“四類”消費人群，多角度、多維度滿足全客層的消費需求，力求打造成為“活力時尚生活聚集地”。

　　此外，昇級後的友誼新天地廣場將通過對動線的重新劃分和空間設計，讓每個品牌門店均擁有極佳展示面，進一步營造出集“購物、美食、娛樂、社交”於一體的游逛體驗，在多個層面滿足消費者全時段、多場景的消費需求。同時，對創新性與稀缺體驗方面進行了延展布局，在強化珠寶、女裝運動、男裝等優勢品類基礎上，加大引進“書店、劇本殺、密室、國潮、寵物、網紅美食街區、特色食品館、屋頂花園、星空酒吧”等更多新興業態，所引進的30餘家的天津首店及50餘家濱江道金街首店，將成為潮流文化的新地標。

　　5、天津泰達薈

　　項目面積：8.7萬平方米

　　預計開業時間：2024年1月

　　該項目前身為九策城市廣場，2022年泰達控股攜手光大金甌成功實施了對九策城市廣場的資產重整收購，並於2023年全面啟動泰達薈提昇改造及招商推廣工作。京東MALL作為泰達薈主力店鋪正式入駐，打造以京東物聯網大數據為基礎架構，集沈浸式場景體驗、前沿超酷科技、京東主站流量加持及營銷聯動、城市級服務為一體的全渠道、全場景、全新業態沈浸式體驗綜合體。

　　泰達薈作為天津商業新品牌，將以“品牌形象塑造，品質消費提昇，品味生活樂享”為核心，打造為“潮購、生活、休閑、美食”於一體的功能性商業綜合體，未來與周邊泰達海信廣場、南開大悅城、仁恆伊勢丹等商圈形成聯動，創新消費場景，激發消費動力，助力天津建設國際消費中心城市。

　　城市商圈新增量 重奢亮相津城

　　在新增量方面，天津國金購物中心佔據城市核心“南京路—濱江道”商圈，為天津商業市場帶來又一“重奢”商業；龍湖天津梅江天街是龍湖首次落子天津的商業項目，布局天津梅江區域，豐富梅江板塊的商業形態；靜海天街商業廣場布局龍湖天津梅江天街項目位於天津城市高端宜居改善區域——梅江片區，以城市新貴和高淨值人群為主，是龍湖首次落子天津的商業項目。項目接駁地鐵10號線江灣二支路站，周邊配套集合高端住宅、甲級寫字樓，核心輻射范圍內可達百萬人口。項目定位“城市美好生活力中心”，與周邊商業形成差異性區隔。此次落子梅江天街，無疑再次彰顯了龍湖商業華北區對於城市核心區塊的精准把控力。

　　1、天津國金購物中心

　　項目面積：11萬平方米

　　預計開業時間：2024年

　　國金購物中心是由天津現代城開發有限公司開發建設的集高端世界頂級品牌、潮流精品、美食、家庭娛樂及兒童購物為一體的一站式超大型城市高端商業中心綜合體，預計2024年末開業。

　　2、龍湖天津梅江天街

　　項目面積：18萬平方米

　　預計開業時間：2024年

　　天津梅江天街定位“城市精致生活引領者”，著重打造“都市之中，生活之上”的經營理念。以18萬方體量匯聚豐富業態，400+品牌將引領區域更新。項目地上6層地下1層，在業態規劃中，注重於層疊探索、奇趣體驗的場景打造，豐富業態組合，涵蓋時尚零售、家庭樂享、玩味體驗、有顏活力、靈感探趣、美味饕餮等多元業態。同時以優質的品牌矩陣，質感格調的場景構建，活力多元的圈層文化，舒心便捷的會員服務，為消費者創造隨處可見的驚喜與創意，力求打造區域內品質生活絕佳陣地。

　　3、靜海天街商業廣場

　　項目面積：10萬平方米

　　預計開業時間：2024年10月

　　靜海天街商業廣場項目是天津市和靜海區重點支扶項目之一，建築面積10多萬平方米，是集生活體驗、休閑娛樂為一體的購物中心，約100㎡的LED大屏是該商業體最具代表性的標志！建成後不僅能夠滿足大邱莊鎮域內居民們的購物娛樂需求，更是輻射京津冀地區的高端特色商業中心。津遠郊區域，填補商業空白，帶動消費昇級。