時代在變幻，商業亦變革，作為城市經濟發展及文化形象打造方面不可或缺的交流平臺和展示窗口，商業在多年的螺旋式發展中始終探尋著差異化的經營路徑，吸納故我留存的在地文化、融合外來先進的潮流元素，力求通過“差異化的商業模式”為消費者、為城市、為行業源源不斷地注入新鮮血液和活力內容。

　　對此，大悅城控股商業旗下全新產品線——大悅匯有著絕對的話語權。今年七月，全國首個大悅匯項目廣州黃埔大悅匯的開業盛況仍歷歷在目，在行業掀起了不小的轟動。據悉，作為其“雙子星”項目北方首座大悅匯——天津西青大悅匯將於12月30日盛大開業，同樣也引發了各界的廣泛關注與期待！

　　天津西青大悅匯商業建築面積約13.3萬平方米，其中A館為地上四層、地下一層，B館為地上四層，設有約1500個停車位，並引進了80%的區域首進品牌及多家城市首進品牌，以差異化的市場定位、差異化的場景力量、差異化的經營內容優勢，優先搶佔市內外優質客源，全方位營造一個西青品質生活能量場。

　　立足大悅匯品牌理念

　　以差異化市場定位引領城市品質昇級

　　大悅匯作為大悅城控股商業兩大標准產品線之一，傳承大悅城控股“創造城市永續價值，追求可持續性幸福”的企業使命，以品質生活文化為基點，以“休憩、社交、生活、品位”為內涵，進一步放大並建立與消費者新的連接觸點，致力於滿足區域客群的美好生活需求，引領城市生活品質昇級。 

　　對此，天津西青大悅匯在承襲大悅匯品牌理念的基礎上，再度吸納融合了天津在地文化和人文特色，以“悅生活 匯熱愛”為slogan，將項目定位敲定為“匯聚品質生活”，以差異化的項目內涵為品質家庭及年輕客群打造出與城市融合共生的精神療愈場景，納入營造品質社交的生活服務，呈現高頻次圈層互動體驗，用商業的力量加快提昇區域乃至全城居民的生活幸福指數，助力城市更新、賦能經濟發展。

　　在我們看來，隨著消費不斷昇級，城市家庭客群和年輕客群的物質及精神需求越發不受時間、空間的制約，天津西青大悅匯在有別於他的差異化市場定位引領下，為項目的創新經營、場景打造提供了強有力的動能支橕，也讓項目的多維度創新更加有跡可循。

　　差異化的場景力量

　　讓項目功能性與互動感並驅前行

　　在快節奏的都市環境下，商業場景打造是消費者接觸並熟悉項目最直接的互動窗口，個性化、差異化的消費場景能在一定程度上給予消費者諸多新鮮感，吸引大量獵奇愛好者前往打卡。但商業如何通過差異化的體驗場景吸客引流，對項目團隊的設計創意和籌劃能力提出了高標准和高要求。

　　對於天津西青大悅匯來說，一方面，優質的商業內容更能契合核心客群的心理痛點，全身心為其營造一個精神放松的情感場域，可充分調動消費者情緒價值；另一方面，差異化的場景氛圍也能讓顧客在消費之餘，無限放大社交娛樂的體驗快感，在腦海中形成對項目的認知標簽，用消費者的自發傳播效應高效吸引更多消費者的到達，為區域及津城注入更多新活力和新內容。

　　優化體驗場景“新”引力

　　充分調動消費者情緒價值滿足

　　在差異化的體驗場景打造方面，天津西青大悅匯依托潮流藝術和城市文化，打造出了星舟藝術雕塑和微風廣場兩大主題廣場以及華北地區最大的裸眼3D屏，在建築和功能設計層面充盈著自然美感的年輕活力氛圍，鞏固消費者認可與粘性。

　　尤為值得提及的是，結合天津漕運歷史、濱海城市、碼頭文化等特點，立足雕塑創作與商業共生的設計理念打造而成的“星舟藝術雕塑”，用設計的語言將流水倒映星雲、輕葉似舟的暢快航行進行具象化表達，動靜結合、新意蕩漾，既通過商業的力量傳承博大精深的中華傳統文化，又以諧音“興舟”賦予項目“大悅啟航、生意興隆”的市場憧憬，寓意萬物美好匯聚駛向大悅匯，巧用藝術的形態展現出項目聚勢引流的凝聚力。

　　還特別打造了以大型藝術造型風動裝置為主元素的微風廣場，將自然與科技、雕塑和景觀進行有機融合，配以項目精心設置的兒童娛樂、消遣互動等休閑服務設施，為消費者構建一個充滿靈感、趣味和驚喜的動態空間，充分調動消費者情緒價值和多維滿足感，無限強化自然療愈的商業屬性。

　　此外，還有巨屏面積約740平方米的華北地區最大的裸眼3D屏，以前沿潮流設計形成富有個性與時尚感的城市化亮點標簽，以超高清視頻技術為消費者呈現裸眼3D視聽盛宴，為消費者帶去前所未有的視覺衝擊效應，將點亮城市商業新名片。

　　補足消費場景高能動

　　定制華北首條文旅主題餐飲街區強化品牌勢能

　　除了打造戶外主題廣場氛圍外，作為“創意主題街區”的匠造者和先行者，大悅城控股商業自2013年就率先開創了享譽全國的首個購物中心主題街區“騎鵝公社”，並一度穩居街區創新的堡壘位置。此後，一路高歌猛進的大悅城控股商業還塑造出了多個知名街區典范，這也為天津西青大悅匯打造華北區域首條文旅主題餐飲街區——食肆碼頭奠定了創新經驗和成功因子。

　　據悉，食肆碼頭的誕生既是時代的產物，也有著深厚的歷史淵源。為提昇天津文旅吸引力和核心競爭力，積極推進品牌煥新與創新營銷，推動天津經濟社會高質量發展，西青政府與天津西青大悅匯以“政府+央企”的政商合作新模式積極響應落實市委關於推進文旅深度融合，以及以文塑旅、以旅彰文的有關要求，雙方攜手以“京杭大運河文化”為內核，融合“國潮、社群、體驗”三位一體經濟模式，傾力打造出食肆碼頭，將天津600年歷史的變遷融入一步一景之中，實現美食與美景的完美交融。而流暢的街區動線也讓消費者在打卡分享、品嘗美食的同時，能夠在中西合璧、古今交融的沈浸式街區環境中感受天津深厚且獨特的文化底蘊，留下關於天津的獨家記憶。

　　天津西青大悅匯還通過差異化的品牌組合提昇主題餐飲街區的核心競爭力，在發掘天津飲食文化特色品牌和引進國際化餐飲品牌的碰撞交融中，重點攜手天津及西青區域的首進品牌、頭部餐飲及主理人品牌共創發展，以沈浸式的街區演繹和品牌勢能進一步加強項目的社會公信度與競爭優勢，助力優化津城商業的優質營商環境軟實力，有望將食肆碼頭打造為華北區域文旅主題餐飲第一街區。

　　鑄就生活場景強歸屬

　　精准詮釋品質生活方式的無限可能

　　隨著日趨加快的城市化發展進程，城市人口越來越集中，生活與辦公的消費需求更加清晰明確，商業也由此延伸出更加多元融合的主題化商業場景，以人為內核、以社交為主線，用靈感共創策略精准詮釋品質生活方式縱享的無限可能。

　　正如天津西青大悅匯，始終以區域客群的高頻美好生活需求為經營導向，提供更加豐富多元的生活化服務方式，助力區域生活品質提昇。除了在硬性空間和建築創意的精心打造外，項目還更加注重生活社交的休憩氛圍營造，圍繞親子友好、運動友好、寵物友好的三大理念，聚焦細分客群切實為消費者創造不一樣的幸福感、歸屬感和精神愉悅。

　　在親子友好方面，致力於滿足家庭客群的核心需求引進親子互動業態品牌，進一步夯實兒童親子品牌的多元性和豐富性，推動親子消費再昇級；還在戶外廣場設置兒童娛樂設施、在場內定制母嬰室及親子衛生間，打造舒適、自然、共同參與的親子高質量陪伴場地。

　　在運動友好層面，以體育運動+商業的有機組合設計出擁有室外多功能綜合運動場、符合國際賽事標准的專業場地的河馬運動主題公園，在地緣文化、自然生態與商業創意的碰撞下，未來還將推出更多運動、賽事、騎行等圈層活動，兌現年輕客群崇尚的運動健康自然生活方式。

　　寵物友好理念的落地則迎合了當下火熱的寵物經濟，在商業場域內為消費者提供安全、舒心的“溜寵”環境，設置寵物標識、設立寵物友好服務設施、打造人寵休息互動區等進行差異化經營，更好的帶寵進店體驗將吸引更多愛寵人士的關注和到訪，通過更有松弛感的玩樂停留也能為其他業態進行引流增效。

　　用差異化的經營內容

　　填補區域高品質商業的市場空白

　　天津市作為大悅城控股商業的戰略布局核心之一，在營的天津大悅城與天津和平大悅城屢創佳績，早已分別成為所在區域乃至城市的流量標杆。大悅城控股商業立足自身專業的落子布局選址能力，以及對行業和消費趨勢的精准判斷，再三斟酌後將天津西青大悅匯敲定在了天津環城區域成熟的核心生活板塊“西部新城”西青區中北鎮，周邊交通便捷、項目可達性極強，青年客群和品質住宅、高新客群消費潛力不可小覷，通過天津西青大悅匯在定位、場景和經營內容方面的差異化競爭優勢，將高效補足區域內中高端品質商業的市場空白。

　　面對區域內高品質、高淨值家庭及年輕客群對於美好生活的無限向往，天津西青大悅匯還對AB雙館進行了反差化的定位區分、優勢互補，其中A館致力於打造潮流時尚新地標，B館則以“關注家庭成員共同成長”一站式休閑購物聚集地為目標，高度匹配品牌價值理念，深度加碼品牌內容，重點篩選引進了包含萬達影城、七鮮、卡通尼樂園、繆卡KTV、UR、西西弗書店、Charles&keith、UGG、俄式廚房、大吉利•潮汕牛肉火鍋等在內的匹配度高、特色鮮明的知名品牌及首店品牌集群，以差異化的招商策略、完備的業態組合和品牌勢能打破賽道壁壘，致力於呈現更具城市精致慢生活社交體驗的互動空間，引領區域商業高能昇級。

　　未來，天津西青大悅匯還將在品牌孵化方面深挖本土優質品牌，實現共生共贏的協同增長效應；在會員服務方面，打造秉承“與自然共生”理念的運河•森呼吸主題會員中心，放大會員的高質量服務和定制化體驗；在市場推廣方面結合大悅城控股商業大會員體系、商業經營優勢和強勢資源背書，高效聯動天津大悅城、天津和平大悅城進行多維度品牌宣發、流量扶持、資源聯動，持續提昇大悅城控股商業在天津的城市影響力，高效提振城市商業的市場復蘇和經濟發展。

　　結語

　　自2011年天津大悅城開業至今，大悅城控股商業已深耕天津市場一個輪回周期，十二年的經營沈淀和市場洞察，也為天津西青大悅匯的入市提供了堅實的經營保障。

　　未來，天津西青大悅匯不僅能為所在城市提供更多就業崗位，還將以大悅匯品牌理念為媒，為家庭客群及年輕客群提供更有趣味的生活服務，用差異化場景力和創新經營內容破圈生長，以高速高質蓬勃發展的強勁勢頭，成為助推津城經濟提質增長和城市商業繁榮的加速器。