天津北方網訊：一直以來，商業地產的發展進步從未停歇：不斷湧現的商業模型，重新定義的購物體驗，層出不窮的獨特業態，還有新興科技手段的運用，都是運營者苦苦探索後求得。瞬息萬變的市場中，每嘗試走出的一小步，都可能推動商業前進一大步。

　　近十年來，中國實體商業發生了翻天覆地的變化，從單純的滿足人們基礎消費需求，到不斷提昇消費品質，再到體驗式消費盛行......每一步商業模式的進階都離不開一批又一批商業人大刀闊斧的改革與創新，在一次次嘗試中不斷解鎖新模式。而業態作為商業項目中最重要的組成部分之一，它猶如串起整個商業脈絡的毛細血管，影響著商業形態的發展走向。我們將聚焦那些如今已經耳熟能詳，當時卻驚艷四座的新興業態，看看哪些項目曾勇立商業潮頭，做了那“第一個吃螃蟹”的拓新者。

　　戶外運動進場 季節阻礙已成往事

　　隨著人們對健康需求的攀昇，戶外運動成為一眾逐漸日常的行為，商場在更新建設的過程中，也開始嘗試趨勢業態開發，將購物中心作為滿足消費全體驗的載體。 在天津嘉裡匯購物中心就有一個攬海極動衝浪俱樂部，同時，也是天津首家最大的衝浪館，設計旨在為人們創造一個置身於真實海灘衝浪的場景化氛圍，用沈浸式體驗感激活每個人的衝浪激情。在魯能城購物中心，snow way室內滑雪運動空間，主要打造以家庭滑雪為主題的運動模式，讓學員在非雪季節學會滑雪，雪季到來可以順利滑雪。

　　真槍實彈、發泄場 更加多元的娛樂體驗

　　雖招商挑戰補單，但許多Mall們依然仍能祭出奪眼球的新奇業態、品牌，真槍實彈、發泄場、游樂園等五花八門的業態層出不窮，尤其吸睛。 在天津萬象城的SoReal超體空間，S這裡是元宇宙的入口，帶你體驗虛擬與現實的碰撞。超燃戰場，VR電競國際大賽專用游戲，盡享真人大空間對戰的酣暢淋漓 。 戴上頭顯，一秒化身熱血戰士，多人配合的競技樂趣，大空間自由行走，給你一個絕佳的空間展示，隱藏多年的電競分身。

　　打造人與自然親近空間 解鎖多品類動物業態

　　近些年來，動物主題業態備受矚目，它不僅是營造出溫馨社交氛圍扥橋梁與紐帶，也為商場開闢出獨有的親和友好形象。動物園進購物中心已經有幾年了，能夠做到長久運營並得到消費者良好反饋並不多，在天津的天河城購物中心的zooly和在河東愛琴海購物中心的國際馬術俱樂部都深受親子家庭的喜愛。

　　當然，業態的創新遠不止上述的這些案例，它們只是近幾年眾多新業態中的一個縮影。面對人們越來越高的消費訴求，商業只能以變應變，不斷拓展創新邊界，以滿足消費者更加多元的生活想象。但另一方面，有許多業態或品牌門店或處於停業狀態，或已銷聲匿跡，創新業態想要維持長久的發展，也許需要更加謹慎考量。