坐落在金鍾河大街與詩景路交口的中鐵房地產集團城市運營管理有限公司天津鐵建廣場基於自身對區域發展環境以及對消費客群喜好變化的深入洞察，一直致力於探尋一種集功能性服務、品質化引導、社交化體驗以及共情化連接等在內的新型運營模式，在帶動天津區域商業發展的同時，煥新天津區域商業的發展內涵。

　　天津鐵建廣場契合周邊全齡客群的24小時生活軌跡，挖掘客群在生活各方面體驗及服務上的需求，以主力品牌+煥新品牌+場景打造的組合打法，在家門口實現消費與居住、生活“零時差”。

　　品牌煥新——精准匹配不同細分客群的多樣化需求
　　為了契合商業市場變化，精准定位周邊客群需求，天津鐵建廣場以打造“精致生活中心”為目標，同時，為了精准匹配不同細分客群的多樣化需求，其涵蓋超市、兒童品類、休閑娛樂、品牌服飾、美食餐飲等多元業態，致力為垂直客群打造最契合最完善的全品類生活服務配套，為周邊客群打造精致生活中心。　　

　　自開業以來，天津鐵建廣場持續對周邊客群潛在需求的深入挖掘，在品牌持續更新迭代的過程中，天津鐵建廣場也找到了更符合消費者認知與精神契合的消費場景和消費內容，實現了對場景商業的賦能和加持。在品牌煥新方面，引進了北京童心舞蹈、中影泰和影院、邁赫龍健身、松山棉店、達美樂比薩等優質品牌。

　　深度鏈接——以沈浸式空間場景與消費者共情互聯

　　隨著消費昇級時代的到來，商業空間對於消費者來說已經從簡單的物質獲取發展到要求社交圈層、精神滿足的層面，尤其對以“Z世代”為代表的年輕消費者而言，顏值、趣味、新鮮等已然成為其評判一個項目空間場景的基本准則。在此趨勢下，如何挖掘自身項目的特色文化進行主題化場景的定制和創新，天津鐵建廣場給出了自己的答案。

　　為了構建項目與消費者之間新的關系和鏈接，天津鐵建廣場從身邊生活出發，尋找與消費者產生情感共鳴的結合點。歷經重重研判與嚴苛考量，天津鐵建廣場最終選擇引進一站式O2O社交娛樂影城——中影泰合影城，全方位打造高端、舒適的觀影體驗。中影泰合影城設有5個主題影廳，所有放映廳均采用高級金屬幕，打造震撼逼真的視聽效果；影城采用目前先進的激光數字放映機設備，配置高保真的音響，並且所有影廳均設立立體聲環繞音響，讓久別影院的觀眾們享受更加酣暢淋漓的視聽盛宴。

　　趣味互動——有效聚攏家庭全年齡段客群

　　當90後、95後普遍進入婚育年齡後，年輕家庭將在未來十年運營中扮演著重要角色。據相關數據顯示，年輕家庭40%的支出都花在了孩子身上，95後家庭給孩子的支出更是高達47%。天津鐵建廣場深諳“1拖N”、“2拖N”背後所蘊藏的強大家庭消費力，將功夫下在平日，不間斷的舉辦活動，特別策劃引進了《開心麻花劇團》小演員海選、《少年偵探團》小演員海選（天津電影制片廠出品、少兒頻道播出）、不童凡響兒童纔藝大賽等大型主題活動，精准聚焦親子家庭客群，在寓教於樂的氛圍中，為其帶來溫馨有愛的親子互動體驗。

　　精細運營——練就進階的區域商業范本

　　天津鐵建廣場在規劃、定位主題、建築場景和業態品牌上，重新定義了生活方式和消費品質，不僅填補了河北區商圈精品商業的空白，還為該片區城市新貴、年輕家庭、活力青年提供了一處集愉悅、放松、購物於一體的多彩生活體驗場。

　　在精細化運營管理下，天津鐵建廣場除了多元化的空間塑造和高顏值的購物場景，賦予消費者的新鮮感之外，更是承擔著滿足區域消費者日常生活的社交和活動需求，真正體現家門口“第二客廳”的屬性。這不僅是距離上的舉步即達，更具備了家庭社交的互動功能。