天津北方網訊：7月24日，天津國耀尚河城總經理劉強做客津雲中央廚房，對話津雲商業，分享了在新生活圈不斷崛起，舊生活圈也在不斷擴容的當下，生活圈始終離不開大大小小的社區。因此，如何讓商業滿足社區需求，助力城市生活圈的品質提昇，成為商業地產運商必然要思考的問題。　

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　　國耀-尚河城 為北辰商業注入新活力

　　在采訪中，劉強表示：國耀尚河城是北辰雙贏地產開發的一個項目。由尚河城商業管理團隊來運營，國耀尚河城是位於北辰區雙街古鎮的一個商業綜合體項目，總體量5.7萬方共分五層地下兩層停車場地上三層為商業是目前北辰區唯一的一家綜合體項目，地鐵四號線雙街站也預計將在2020年底開通，在通達性上具備一定的優勢。

　　之所以選在521試營業，顧名思義521尚河城（我愛你尚河城），但是521是個星期二的日子選擇這個日子開業確實有些尷尬，因為據了解這些年選擇星期二開業的項目好像確實沒有。最後定了這個日子開業也絕不是盲目的，也是在前期對周邊做了充足的數據分後決定，這個區域有其獨特的特點，就人口密集度極高且自由職業者人數較多，所以針對這個特點也大膽的選擇了星期二，在開業當天客流達到了7萬以上，也印證了項目前期調研的准確性。

　　自從試營業以來目前商戶的表現平穩，因為項目的整體還沒有完全開業，受場地所限太大的活動沒有辦法實現，目前主要針對試營業的情況打造一些小活動來活躍氣氛帶動客流，待項目全面開業後再用大的活動來配合整體商戶，做到甲乙方的共贏。目前雖然是試營業，但是商家的開業率還是相當高的，從這一點上看商家對這個區域還是頗為認可的。

　　打造社區商業 完成零公裡消費的理念

　　劉強表示：“首先我們對自己有明確的定位，那就是打造社區商業，完成零公裡消費的理念。本著這個目標在北辰區及其他區域也展開了選址工作，最後我們選擇了北辰區雙街鎮這塊寶地，說實話這個區域非常適合做社區商業，這點後來從我們的調研數據上也體現出來了，周邊一公裡范圍近8萬人，這個密度非常適合我們的業態規劃，也能完美的展現零公裡消費的理念。”

　　作為一個社區MALL那肯定離不開兒童和吃這兩個業態，兒童業態作為配套要盡量把它和周邊客群緊密結合起來，項目在品牌的選擇上確實也做了一些功課。就拿其中一個次主力店萊恩樂游來說，萊恩雖然是個新品牌，但他理念和對產品的定位以及對裝修和道具的把控上都與項目相當匹配，所以也給了創業者一個空間讓他們發揮自己的想象。結果證明項目的判斷是正確的，顧客反饋非常不錯，都表示雙街終於也有了高端的兒童游樂。

　　還有一個要推薦給周邊消費者的品牌是首進天津的早教和托教為一體的兒童教育類品牌——金叡家國際嬰幼托教中心，他的出現填補了雙街區域內的0-4歲這個年齡無托可入的一個空白，在購物中心裡開個托兒所解決了職場媽媽的一大難題，豐富的早教課程加上托教業務使金叡家成為媽媽們關注的重點對象。劉強坦言，這種形式的結合是可以在社區MALL裡推廣的，社區商業和百姓的吃喝住行是緊密結合的，要盡量滿足顧客的需求。說到業態規劃劉強特別強調道：“社區商業也離不開當下商業的布局，就看你選擇的品牌是否適合當地顧客需求，是否能讓顧客在家門口也能買上自己心怡的東西，如果做到了我認為就是定位准確。”

　　社區商業拼的是培養、提昇人們對項目的依賴感 

　　劉強表示，商業作為社會發展的一個表現，它的變化體現了社會在進步，老百姓對消費的理念的不斷完善。談到對於天津的商業的理解，劉強談到：從改革開放初期的計劃經濟，改為市場經濟，也就是說商品市場化，老百姓對商品的購買有了自主化的意識，形成了自由貿易，商業雛形的初期逐步形成。從自由市場到專業市場，再到百貨公司、購物中心、社區商業這一步步走過來其實是幾代商業人不斷努力的結晶。尤其這幾年購物中心如雨後春筍般的湧現，導致很多品牌的同質化問題出現，加大了競爭壓力，但是同時也促進了社區商業的形成與發展，國耀尚河城作為這個時期商業的一份子也發揮了它應有的作用，給雙街人民乃至北辰區注入了一些新鮮的商業血液，也讓雙街人民在家門口體驗到時尚的購物環境和感受。尚河城的開業將會帶動整個北辰區的商業發展，勢必將老的商業布局重新洗牌，來完成他的迭代昇級。

　　最後，劉強介紹道：“國耀尚河城預計將在今年九月底將全面開業，開業後我們將開啟全方位的企劃活動，我們的主廣場將是各大活動公司的聚集地。屆時會和當地民俗相結合，在各種節日的節點上都會看到我們組織的各種活動，來活躍商場的氣氛，我們也會配合商家的活動進行大力宣傳，在新中國成立70周年之際，我們也正在策劃一場紅歌大賽來豐富百姓的文娛生活，屆時也希望大家多多關注和參與。我相信，尚河城的開業必將是北辰區的一顆耀眼的明珠！”