天津北方網訊：2019年6月21日，天津萬科商業管理有限公司合伙人劉楠做客津雲，共話在“新零售”的市場變革環境下的業態轉型、消費昇級、主題空間等問題，介紹成功經驗，推廣新的商業模式，為天津商業的繁榮發展錦上添花。

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　　2019雙“喜”臨門 兩大商業綜合體華美綻放

　　天津萬科一直致力於城市美好場景的建築與兌現，打造城鄉建設與生活服務商。2019年1月11日，東第萬科廣場作為天津萬科首個落地的社區商業項目盛大開業，全維度的商業業態，集親子、購物、美食、娛樂、休閑於一體，打破李七莊商業荒島格局，填補了區域的商業空白。2019年5月31日，天津萬科廣場@人民公園項目也在萬千市民矚目之下華美亮相，將原廣東路世紀聯華商業體進行了成功改造，以“穿越城市靈感”的產品理念，融合多層次業態，將歷史、當代、未來三位一體，打造集餐飲、休閑購物、娛樂等業態為一體的城市新生商業綜合體，解鎖區域商業全新場景體驗。

　　多維體驗場景 打造城市客廳與消費主場

　　天津被譽為商業文化融合與交匯的富饒之地，一直以來擁有良好的營商環境，無論九河下梢商家雲集，還是現代商業體系在京津冀大版圖中的特殊意義，天津商業一直不斷在更新提昇，是適合商業理想兌現的沃土。“天津的商業運營思路與市場環境都優於周邊市場，天津的消費觀念、客戶消費習慣、商業氛圍更加開放多元，這是由於天津的文化多元與融合形成的，”劉楠認為，“這也正符合移動互聯時代提出的新場景消費觀點，也就是老百姓講的‘逛街，遛馬路’的概念。在天津做商業更需要適配商業多維的‘體驗場景’，萬科廣場正是懂得城市需要更多美好的新日常、新場景，纔致力於將商業空間打造成為城市客廳、消費主場，從而更加貼合天津市場以及消費者所需。”

　　差異化商業策略 精准對位不同區域客群

　　東第萬科廣場和天津萬科廣場@人民公園是天津萬科在津落成的兩個重要項目，開業後與日俱增的客流量和火爆的商業氛圍為今後的發展打下了良好的基礎，這離不開萬科商業團隊對於不同區域進行的精准市場策略與人群定位。劉楠表示，東第萬科廣場是社區商業的定位，更注重滿足東第項目及周邊的社區消費人群的日常需求，定義為“美好生活新日常”。在招商方面也更多的偏向日常餐飲、休閑、兒童消費家庭消費、教育培訓等符合社區人群需求的功能業態。“近期開業的天津萬科廣場則更注重片區商業，主要針對廣東路人民公園、五大道及學府消費客戶，力求更新城市的老商業肌理，為城市帶來更有活力、多元、摩登的城市區域會客廳與社交主場。在業態分布上，更講究更新與品牌的品質體驗，引入的體驗商業街區‘萬物集’匯聚好物與好食，更有言幾又、牛角村這些網紅品牌做背書，讓這裡真正成為潮流聖地。”

　　響應夜經濟號召 解鎖全新夜消費場景

　　目前，天津市政府正在大力發展津城的夜經濟、夜文化，進一步釋放城市消費潛力，延展新的消費空間，培育新的消費熱點，天津的許多購物中心也陸續躋身於夜經濟發展的隊伍中來。擁有優厚區位條件和資源優勢天的津萬科廣場@人民公園更是積極響應號召，共同探索與發展天津全時空商業生態、夜晚城市活力開發的新留白與潛力區。劉楠表示：“在河西廣東路及五大道的周邊，夜文化是有基礎、有群眾消費環境的，我們在廣東路萬科廣場的營業時間、范圍及日常活動上都進行了配合夜市經濟的諸多規劃，讓這個夏日的都市中心能多一處更具文化積淀、更有趣的夜消費場景。”

　　對於萬科商業來說，東第萬科廣場和天津萬科廣場@人民公園僅僅是布局津城的起步。從城市中心的商業綜合體到大型居住區的區域型購物中心，不久的將來市民還會看到萬科時代中心等4個城市商業作品陸續出現，萬科也會繼續將做商業的願景更好的兌現於消費者眼前。同時萬科商業也將做好其品牌下每個住宅項目的配套社區商業，讓每一位萬科業主都能享受到便捷的社區商業服務。未來，萬科願與城市同行，在不斷發展的天津商業環境中，不斷鐫刻專屬於“萬科”的城市烙印。