城市級新商圈 帶動商業換擋昇級

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來源: 北方網 作者:蒲叡 編輯:蒲叡 2019-07-02 16:03:00

內容提要:商圈,即在一個城市聚集大量商業體和大量消費人群的城市級或區域級商業核心區域。商圈不是一個商業體,而是很多商業體的聚集和集合,不僅如此,商圈還必須擁有大量的消費者,成為人們消費生活的一部分。

  天津北方網訊:商圈是一個城市、一個區域繁榮的象征,不僅集中了標志性的商業設施和琳琅滿目的商品,同時也展示了城市的經濟繁榮和城市特色。因此城市的發展節奏與商圈的興起密切相關。在市場多元化發展的當下,商業綜合體的形成與城市商圈的發展密不可分,從某種意義上講,商圈催生了商業綜合體的形成,而商業綜合體又促進了商圈的持續繁榮與深度發展。

  近幾年,在天津各個區域都拔地而起多個商業綜合體,天津的商業市場迎來了不可復制的發展契機,商業形式的多樣性也漸漸改變著天津人的生活和消費習慣。從一開始僅有的和平路、濱江道核心商圈,慢慢擴展到現在津城多個綜合商圈並存,天津的商業發展迅速提檔昇級,區域商圈格局不斷提昇。但在區域商業的發展過程中,機遇與挑戰並存,前景與困難同在,就目前天津的商業市場中的區域商業應如何撬動未來?

  商業綜合體“抱團取暖” 流量共享“最大化”

  在很多消費者眼裡,同類商家之間存在是一種天然的競爭關系,並由此使得在一個商圈之中,常常出現這邊打折出售那邊買一送一互相對壘相互搶客的情況。然而,時至今日,這種關系已經改寫。

  商業綜合體以聯盟的形式進行引流、以群策群力代替單打獨斗的模式,顯得異常重要。隨著行業的發展和變遷,更多的商業綜合體選擇了以聯盟的形式進行引流,以群策群力代替單打獨斗。各大購物中心及商家之間的聯動,取得了互相導流、客戶資源共享的效果。正是因為商圈聯動,消費者纔願意來,大家纔能存活,商圈內的商場纔能一起分享客流紅利。

  商圈聯動共榮 帶動周邊經濟

  作為天津老牌的核心商圈和平路、濱江道商圈,前幾年,受道路規劃的影響,附近商業發展較緩慢,但隨著恆隆廣場和廣東天河城的進駐,帶動了周邊商業的發展。而恆隆和天河城的定位,很好的詮釋了錯位營銷這一概念。同樣業態不同展現,側重點不同,定位不同,將會給消費者帶來不一樣的體驗,從而實現商圈共榮,而商圈共榮對周邊地區有著極強的帶動作用,最終將促進商業發展。

  “一帶九軸九商圈”營造特色商業

  根據規劃,天津市將以海河為線索串聯各商圈,按照“一帶九軸九商圈”的總體格局,營造海河沿岸商業特色,集聚大型商業設施,完善商業功能,匯聚知名品牌,突出時尚特色,將海河國際商業中心打造成為天津商業最繁榮、業態最豐富、產業鏈最完備的國際級商業中心。

  據了解,“一帶九軸九商圈”中的“一帶”指海河商業文旅經濟帶;“九軸”指沿濱江道、和平路、南京路、南馬路、北馬路、水閣大街、曲阜道、重慶道、六緯路等主要商業街道,形成9條商業發展軸線;“九商圈”指沿海河形成濱江道—和平路商圈、老城廂—古文化街商圈、泰安道—小白樓商圈、五大道商圈、意風區商圈、南門外大街商圈、津灣廣場商圈、六緯路商圈、大胡同商圈等9個各具特色的商圈。

  其中,市民熟悉的海河景觀帶將向海河商業文旅經濟帶轉變,計劃在現狀古文化街沿岸、意風區沿岸、津灣廣場沿岸的基礎上,增加五大院地區、一熱電更新區與海河之間的商業空間,並與游船碼頭相結合,形成海河沿線最重要五大商業、餐飲、旅游、文化活動節點。對臺兒莊路五大院區段進行下沈改造,將商業空間延至海河岸。同時策劃設計海河特色體驗旅游產品和線路。

  隨著天津整個城市國際化進程加速,區域經濟發展日漸平衡,商業中心區域化發展趨勢加劇,新城市商圈正在用不斷創新的生活體驗豐富著人們生活的意義、改變著原有的生活方式,而對於城市而言,新商圈將傳遞天津的城市內涵,展現城市價值並塑造起城市級的影響力,成為代言天津繁華未來的下一張名片。(記者:蒲叡)

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