天津北方網訊：2018年10月26日天津中冶·和悅匯正式亮相新八大裡，作為中冶置業在全國的首個商業項目，天津中冶·和悅匯拉開了中冶置業布局全國商業地產的大幕。近日，北方網專訪天津中冶·和悅匯總經理王輝，解讀這座以漫步式人文生活會客廳為理念的商場背後，所蘊藏的英雄式商業戰歌，了解天津中冶·和悅匯在“生活有色彩，文化無邊界”文化主張之路上，如何練就“文化+商業”運營新招式。
不甘平庸文化商業新思路 打造有別於傳統商業的項目特色
天津中冶·和悅匯地處河西區新八大裡地區，在這片雜糅著歷史文化積淀與現代時尚交匯的沃土之上，蘊藏著河西區深厚的底蘊，也是城市改造的標杆項目。想要在這裡蓬勃發展，必定需要有別於傳統商業地產項目的特色。
北京K11、芳草地算是文化藝術與商業融合的代表，但更多也僅局限在將藝術藏品融入商業裝飾這一層面，真正做到文化藝術可以被消費的為數寥寥。文化如何落地？成了文化+商業最亟待解決的問題。
“城市蘊藏文化，文化滋養生活，生活溝通商業。”王輝表示，解決藝術大眾化的三大痛點，就要做到“去貴、去晦、去累”，讓藝術走入生活，打通商業與文化藝術的界限是關鍵。“天津中冶·和悅匯的藝術品牌翰墨盧浮宮，就是讓藝術走入生活，藝術品不僅在實體店展示出售，消費者還可以通過互聯網以成本價格進行投拍。一年之後由消費者來決定是購買，還是租售，或者是歸還。靈動的銷售模式，在潛移默化間提昇民眾的生活品質，繼而收到奇效。”
天津中冶·和悅匯的文化商業之路也受到政府部門的大力扶植。“文化復興、商業創新正是河西區政府對項目給予的厚望，讓文化與藝術走出美術館、音樂廳，進入百姓的生活空間，自由發聲，恣意生長，創造更好的文化氛圍和創意土壤，纔能使河西文化源遠流長。”
不畏挑戰北方街區商業新模式 給予商戶充分信心和歸屬感
作為露天商業項目，天津中冶·和悅匯充分利用“大自然優勢”，同時將環境不可控影響降到零。王輝用三個關鍵詞給天津中冶·和悅匯找到了精彩的應對之法。做天空，感受天空之美。消費者以天為幕，漫步商場，猶如感受浪漫的自然之約。變被動為主動，將可能的缺點塑造成特點繼而演變成獨創優勢。做氣候，迎合氣候之變。把戶外的氣候感做足，冷則極地寒冰，暖則十裡春風。順應氣候演變，利用互動游戲裝置，強化溫度體驗。做藝術裝飾，提昇審美之感。在文化商業的氛圍之中，利用藝術裝飾烘托項目氣質。開業期間舉辦的星光藝術節，無論是中央挑空的星球懸掛還是星辰組成的呼吸深林，都為消費者營造出顏值聖地。
開業當日超過九成的開鋪率，讓此前未被給予太多關注的天津中冶·和悅匯一下子成了極具話題性的新勢力商業體。談及招商的成功，王輝總結到：“首先得益於沒有將露天商街按照傳統的方式去做，現場良好的氣氛給了商戶充分的信心和歸屬感。其次是不斷突破自我，與商戶達到理念上的契合，給出的每一個承諾都成功兌現，讓商戶切實體會到想法能落地的成就感。在這裡，商戶與商場之間不僅僅是合作關系，更是互相理解的密友，並肩協作的戰友，開疆擴土的勇士。例如以陶冶創益為代表的文化藝術平臺，商場給予商家極大的自由發揮空間，協助平臺與中小學、高校創辦社會實踐基地，為實踐基地的活動提供最大化便利，獲得了商家及消費者的良好口碑。
開鋪率、首入品牌、特色商業成績亮眼 高唱英雄式商業戰歌
“很多優秀商業項目不是規劃出來的，而是演化出來的。”從事商業運營的多年王輝堅定的說，“天津中冶·和悅匯亦是如此”。4萬平的商業面積，地處城區改造後的新八大裡，周邊集高端住宅、高檔寫字樓、酒店式公寓等建築於一體。按體量及輻射客群，社區商業所需的常規業態足以。但中冶的商業設想絕非如此簡單，中冶的藍圖上充滿著英雄式的一往無前。
近年來，中冶置業積極開拓商業地產、文旅康養地產、產業園區、主題公園、特色小鎮等新領域，實現從“一主兩翼”到“一主N翼”的拓展。天津中冶·和悅匯肩負著要為後續商業項目打造范本級標杆的重要責任。王輝笑言：“既然是排頭兵，那我們就設定一個獨特的奔跑姿勢，跑的漂亮一點。”無論是文化商業的落地之路，還是北方商街的顛覆之路，天津中冶·和悅匯都走的踏實而堅定。
天津中冶·和悅匯成功了，項目開業便受到潮流青年和家庭消費群體的青睞，在開鋪率、首入品牌、特色商業三方面的成績都非常亮眼。引進品牌包括人人樂旗下高端超市Le Super、優適健身、7-11、星巴克、甘?庵、肯德基、瑞典獨立設計師品牌NOME、全球設計師集合店迷底、繪畫和陶藝藝術培訓基地陶冶創益、清真美食代表會賓樓、貴州酸湯烤魚半天妖、多派少兒藝術培訓中心等近百家知名品牌，開業當日的開鋪率高達90%以上。此外，為增強項目獨特的吸引力，天津中冶·和悅匯還積極引入首次進入天津的品牌，開業品牌中包括經典粵菜代表賞點·粵食堂、當代書畫和藝術品零售機構翰墨盧浮宮、新銳川菜代表黃蜀叔、蘭州人都說好的拉面牛大碗、公共藝術平臺好象藝術新美學空間等特色品牌均為首次進入天津。印證了天津中冶·和悅匯以積極的態度擁抱客群，掌握用戶需求與商業發展動向的正確決策。
采訪尾聲，王輝說：“我們要做一個英雄式的項目，選擇不走尋常路就知道會經歷坎坷。在我心中，天津中冶·和悅匯是一個人的形象，建築構造呈現骨骼之美，業態配套知名品牌橕起肌膚之理，文化藝術的融合應用激活商業之魂，他的眉宇之間充滿英雄豪氣。商業體需要一個成長培養期，這正是英雄的成長歲月。有了牢固的根基，剩下需要的就是時間的考驗，長風破浪會有時,直掛雲帆濟滄海。天津中冶·和悅匯必將以開放、融合的態度引領文化商業街區新模式，成就沈浸式生活體驗新地標。”
