天津北方網訊：7月20日，以“格物·致新”爲主題的2017愛琴海華北區合作伙伴大會在北京新雲南皇冠假日酒店盛大召開。會上，紅星商業和與會400餘位合作伙伴分享了愛琴海在華北區域的快速發展，愛琴海特有的創新資產管理業務以及創新運營模式成爲本次大會的亮點。

　　大會上，華北區愛琴海項目迎來一次集體亮相。這其中既包含已開業的北京太陽宮愛琴海購物公園、天津河東愛琴海購物公園、唐山路北愛琴海購物公園，也包含進入開業籌備的大同魏都愛琴海購物公園、丹東鳳城愛琴海城市廣場以及新簽約的煙臺萬行愛琴海城市廣場。據瞭解，2-3年內愛琴海將在華北佈局10座以上愛琴海，區域內發展速度業界矚目。

　　紅星商業副總裁王強在發言中表示，愛琴海在華北區的快速拓展，是紅星商業輕資產業務在全國迅速發展的縮影。愛琴海的“格物致新”，源於對消費升級的深刻洞察，體現在對創新商業場景的重構。未來的愛琴海將依靠自身強大的運營實力，着力打造新的商業生態，構建更具合作價值的“愛琴海大平臺”。

　　輕資產發力 多區域拓展提速

　　本次大會上，紅星商業與煙臺開發區產業聯合發展有限公司達成戰略合作協議，愛琴海將簽約入駐渤海灣區，愛琴海華北區版圖再次實現拓展。截止2017年6月，華北區簽約的愛琴海項目已達10個，2-3年內愛琴海在該區域內的發展將進入提速階段。

　　紅星商業副總裁王強表示，愛琴海的輕資產發展策略時表示，商業不動產輕資產運營的一大難點就是平衡發展速度與運營質量。

　　爲此，愛琴海在各區域內採取的是“以點帶面”的區域發展策略。愛琴海的運營團隊通過在重點區域打造1-2個標杆項目，以此迅速帶動區域市場發展——圍繞標杆項目構建人才梯隊、完善營銷與現場運營的經營模式，之後以此爲範本進行區域內的快速拓展。這樣的區域發展模式，實際上是利用愛琴海平臺化發展，以最快速度完成了合作資源的培育與橫向聯合。

　　具體到華北區域，紅星商業華北區總經理孫環宇表示，2015年開業的天津河東愛琴海購物公園通過2年的運營，迅速躋身天津最熱門的購物中心，以其爲核心，愛琴海在天津地區迅速完成了天津靜海、薊州、濱海三個項目的佈局，實現了商業資源最大化的遷移整合。而唐山路北區愛琴海購物公園也通過良好的經營，爲愛琴海在河北地區的拓展樹立了標杆。

　　大運營+大平臺 愛琴海專注運營能力提升

　　紅星商業招商營運中心總經理祝林在採訪中表示，目前業內推出輕資產業務的企業呈增長態勢，但很多團隊忽略了輕資產業務背後需要的是強大的運營能力做支撐。他指出，任何的資產管理服務，都要依靠優質的運營。而愛琴海在過去的發展中，一直以運營爲核心競爭力，爲每一個入駐愛琴海的合作伙伴提供良好的價值共創平臺。比如作爲紅星商業的首家愛琴海項目，北京太陽宮愛琴海購物公園於2013年開業，開業4年來保持年度銷售增長22%，年度客流增長12%，店鋪出租率100%的驕人數據，成爲了許多品牌在北京市場重要的發展平臺。

　　隨着愛琴海在全國的拓展，愛琴海大運營體系搭建的平臺快速升級。目前愛琴海已經成爲年服務上億人次消費者，聚合數千家品牌的大型商業平臺。也正是因爲這一平臺的價值逐漸放大，也吸引了越來越多的戰略合作品牌不斷增加和落地，華北區愛琴海相繼引入的樂語、玫瑰裏、傳騎馬術等創新品牌都成爲愛琴海新場景打造的重要元素。

　　而在內部運營管控上，愛琴海“總部+區域+項目”三級平臺運營管理模式已經形成，通過三級的標準化管控，紅星商業已經具備了多項目同時推進精細化運營的能力。通過數據化運營管理，利用一體化平臺實現消費者分析、商戶分析、經營數據分析，實現數據的通達、共享和深挖，深化經營管控、強化運營協同、優化客戶體驗，最大程度保證運營能力能夠匹配愛琴海的全國擴張。

　　多項目即將開業 大同、鳳城成新熱點

　　此次大會上，愛琴海華北區多個進入開業籌備期的項目也在關注中驚豔亮相。尤其是計劃於2017年底開業的大同魏都愛琴海購物公園與丹東鳳城愛琴海城市廣場最受關注。

　　大同魏都愛琴海購物公園是大同今年全市最受期待的購物中心，已連續三年被列爲山西省重點工程。該項目將以“紅星美凱龍家居MALL”和“愛琴海購物公園”的綜合體形態全面呈現，打造輻射全城的商業核心。

　　丹東鳳城愛琴海城市廣場位於鳳城核心商圈，比鄰人流最旺的步行街，將打造該地區首個吃喝玩樂一站式購物中心。

　　除華北區外，2017年全國還將有上海吳中路愛琴海購物公園、重慶綦江愛琴海購物公園、龍巖愛琴海城市廣場等多個項目的開業。愛琴海依靠輕資產業務實現了全國性的佈局。目前紅星商業簽約的委託管理合作項目達到40個，簽約面積達332萬㎡。項目增速在業界排名前列，愛琴海正逐漸成爲商業不動產輕資產業務中的明星品牌。