北方網時尚訊：中北鎮作為天津新型城鎮的代表，近些年的迅猛發展，在宜居宜商方面都取得了卓越的成績。《關注城市發展商業項目行進之旅》是北方網時尚頻道2016年推出的大型系列專題采訪，旨在關注城市新興商圈的興旺與發展。第一站我們就將目標對准了中北鎮這座天津西部新城的核心區，看這座智慧小鎮是如何開啟商業興旺之路，助力京津冀協同發展。記者專程采訪了天津市西青區中北鎮人民政府招商辦任震懷主任，全面介紹了中北鎮將重點打造的商業項目，以及中北鎮著力打造的『運河文化』商貿旅游觀光項目的細節。

　　宜居宜商成績卓越 分享中北鎮的奮進之路成功之道

　　中北鎮近年來對於商業的開發的成功，得益於鎮政府對規劃和理念的堅持，圍繞著『一鎮三區』的功能打造，從一個鎮三個不同的功能區來打造三個不同的版塊，一是工業區，以制造業為主；二是居住區，以宜居安居、房地產開發為主；最後就是運河商務區的開發，以旅游商貿服務業為主。利用前瞻的眼光配合整體調研精准定位，後期招商運營為輔助。

　　精准定位目標明確 中北鎮商業招商項目的考量標准

　　中北鎮按目前規劃的商業體量，從總體量上來說還是比較大的，因為不管是政府自己投資還是由開發商來開發建設的項目，未來在整個運河商務區總體量應該超過100萬平，現在目前各種在建包括建成的項目已經達到將近80萬平規模。商業體量雖然比較龐大，但是一直遵循錯位發展的准則，要有各自特色。所以像先期開業的永旺和環球購物中心，將作為主力商業，在後期的規劃當中只有新城市中心2期，有相對比較大的商業mall的業態，其他的商業基本都會形成錯位。因為現在要打造3公裡、5公裡、10公裡商圈，乃至天津市以外的輻射。現在中北鎮的商業基本上是圍繞5到7公裡的半徑，目前在談的一些大型的，包括家居項目的輻射半徑基本上是半個天津市，另外在談的一些旅游業項目，輻射面積會超出天津市以外。這些規劃布局方面前期都做了充分的調研工作，保證不會形成商圈相同業態的競爭，而是形成了相互之間的錯位發展，讓各個商家之間在自己的主力發展方向上達到目標定位，實現專屬客群的吸引，最後形成相互之間的融合。

　　著力打造『運河文化』 中北鎮水街商貿旅游觀光景

　　沿南運河兩岸要打造的文化水街，整個理念以親水親商為概念，將來在這個商業項目中會有眾多文化娛樂項目，包括傳統的相聲、話劇等文化演出，以及古玩字畫、藝術品拍賣、漆器展示等，不同博物功能的項目都會穿插和融入到商業項目當中，這個運河水街不是單純的以商業的開發和運營為主，而是結合的一些文化產業的進駐，形成一種既有商業又有文化，並與水融合的親水項目。另外在運河兩岸規劃有一個文化中心，這個文化中心有三大功能，一個是劇院的演出功能，規劃有一個500到600人座的劇院；一個是博物館功能，博物館也是希望通過運河文化的展示，一些藝術品的展示體現博物館文化傳播的價值，另外在文化中心中還建有會展中心，彌補中北鎮在展覽展示方面的不足，這個項目建成之後將會形成中北鎮運河水街的龍頭，帶動演藝，文化產業的發展，目前也有一些文化產業園區，以影視為主題，以中北鎮的傳統企業汽車為主題的文化創意產業園也愛規劃中，下一步待規劃成熟後，將對外進行招商。

　　重視開發節奏 中北鎮商業項目興起步伐穩健有計劃

　　2016年將是中北鎮商業一個小的成熟期，年底包括新城市中心項目寫字樓，環球購物中心將正式對外營業，基本上形成了中北運河商務區初期的開發搭建。到了2018年將迎來比較大的成熟和完善期，將會有三個項目：包括大型的家居商場，新城市中心2期商業和寫字樓，以及運河水街都計劃投入使用。到了2020年隨著中北鎮完成「西部大開發」，整個運河商務區將會完成商業和旅游項目的布局。

　　圍繞『一鎮三區』 規劃重點項目打造西部新城核心

　　目前中北鎮整體規劃圍繞著『一鎮三區』的功能打造，整體的規劃是希望建成一個天津市西部核心區，打造一個現代制造業的高地，利用好傳統的汽車制造優勢，做好汽車產業的轉型昇級，現代高端制造業的提昇，並重點發展新興產業。目前中北鎮的居住區開發接近成熟，下一步重點是打造生態文明，為周邊廣大居民提供優質服務。商務區未來是提出的新中北·新商圈·新城區的概念，將中北鎮打造成一個在天津市具有影響力的商業旅游區，輻射京津冀。